Un proyecto de más de 500 millones reconfigura el mapa urbanístico y hotelero de Marbella con la llegada de St. Regis
La franja litoral de Las Dunas se convertirá en el escenario de una de las operaciones inmobiliarias y turísticas más ambiciosas de la Costa del Sol. Las empresas Sierra Blanca Estates y Platinum Estates han formalizado una alianza estratégica con la cadena multinacional Marriott International para el desarrollo del futuro complejo St. Regis Marbella. La iniciativa, cuya apertura está prevista para el año 2031, contempla una inversión superior a los 500 millones de euros en la última gran parcela disponible frente al mar en el término municipal.
El acuerdo institucional se firmó con la presencia de la alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz, junto al representante de Sierra Blanca Estates, Carlos Rodríguez; la presidenta de Platinum Estates, Roshni Mohinani; y el director de Desarrollo de Marriott International para España y Portugal, Manuel Climent. El proyecto destaca no solo por su dimensión económica, sino por el impacto que tendrá en las infraestructuras locales, la movilidad viaria y la restauración medioambiental de la zona este del municipio.
Desde el punto de vista laboral, la ejecución de las obras supondrá un notable impulso para la contratación en la comarca. Durante la fase de construcción se prevé la creación de más de 2.000 empleos directos y 4.500 indirectos, a los que se sumarán más de 450 puestos de trabajo fijos una vez que las instalaciones entren en funcionamiento. En la actualidad, el Ayuntamiento de Marbella tramita el proyecto de urbanización con el objetivo de agilizar la concesión de licencias y permitir que los primeros trabajos sobre el terreno comiencen antes de que finalice el presente año.
Uno de los aspectos centrales de la ordenación propuesta radica en la cesión de suelo al municipio. De las 16 hectáreas que abarca la parcela, alrededor de 110.000 metros cuadrados —el 69 % de la superficie total— se destinarán a espacios y bienes de dominio público. En materia medioambiental, el desarrollo contempla la regeneración de cerca de 50.000 metros cuadrados de sistema dunar dentro del propio sector, a los que se añadirán otras 1,6 hectáreas en las áreas colindantes. El plan incluye asimismo la eliminación de especies invasoras en 13.000 metros cuadrados, actuaciones de protección hidráulica en el arroyo Real de Zaragoza para prevenir inundaciones y la instalación de sistemas de aprovechamiento de agua regenerada y pluviales.
La propuesta urbanística también aportará soluciones concretas a la movilidad y los accesos en el entorno de Las Chapas. El proyecto asumirá la construcción de una nueva vía de servicio sur paralela a la autovía A-7, obra que requerirá un desembolso superior a los 15 millones de euros y un plazo de ejecución estimado de 18 meses. Esta infraestructura permitirá reordenar los enlaces de El Rosario y Elviria y canalizará un tráfico diario superior a los 15.000 vehículos fuera del tronco principal de la autovía. A ello se sumarán 277 plazas de aparcamiento público y la ampliación de la Senda Litoral en más de 500 metros, que incorporará una pasarela de madera de 40 metros para conectar con la zona de Golden Beach.
En lo que respecta al diseño arquitectónico, la edificación se adaptará a la topografía natural del terreno para integrarse en el paisaje litoral. El complejo hotelero dispondrá de 169 habitaciones y suites provistas de terrazas orientadas al Mediterráneo, complementadas con más de 5.000 metros cuadrados destinados a oferta gastronómica, áreas de bienestar y club de playa, además de 1.100 metros cuadrados para la celebración de eventos y congresos. Por su parte, la vertiente residencial estará compuesta por 151 viviendas de lujo de dos a cinco dormitorios, las cuales contarán con accesos independientes y podrán beneficiarse de la cartera de servicios y atención personalizada propios de la firma St. Regis.
