Un progetto da oltre 500 milioni riconfigura la mappa urbanistica e alberghiera di Marbella con l'arrivo di St. Regis
La fascia costiera di Las Dunas diventerà il palcoscenico di una delle operazioni immobiliari e turistiche più ambiziose della Costa del Sol. Le aziende Sierra Blanca Estates e Platinum Estates hanno formalizzato un'alleanza strategica con la catena multinazionale Marriott International per lo sviluppo del futuro complesso St. Regis Marbella. L'iniziativa, la cui apertura è prevista per l'anno 2031, prevede un investimento superiore ai 500 milioni di euro nell'ultima grande parcella disponibile fronte mare nel comune.
L'accordo istituzionale è stato firmato alla presenza del sindaco di Marbella, Ángeles Muñoz, insieme al rappresentante di Sierra Blanca Estates, Carlos Rodríguez; la presidente di Platinum Estates, Roshni Mohinani; e il direttore dello sviluppo di Marriott International per Spagna e Portogallo, Manuel Climent. Il progetto si distingue non solo per la sua dimensione economica, ma anche per l'impatto che avrà sulle infrastrutture locali, la mobilità stradale e il recupero ambientale della zona est del comune.
Dal punto di vista lavorativo, l'esecuzione dei lavori rappresenterà un notevole impulso per l'assunzione nella comarca. Durante la fase di costruzione si prevede la creazione di oltre 2.000 posti di lavoro diretti e 4.500 indiretti, a cui si aggiungeranno più di 450 posti di lavoro fissi una volta che le strutture entreranno in funzione. Attualmente, il Comune di Marbella sta gestendo il progetto di urbanizzazione con l'obiettivo di accelerare il rilascio delle licenze e permettere che i primi lavori sul terreno inizino prima della fine dell'anno in corso.
Uno degli aspetti centrali della pianificazione proposta risiede nella cessione del terreno al comune. Dei 16 ettari che occupa la parcella, circa 110.000 metri quadrati — il 69% della superficie totale — saranno destinati a spazi e beni di dominio pubblico. In materia ambientale, lo sviluppo prevede la rigenerazione di circa 50.000 metri quadrati di sistema dunale all’interno dello stesso settore, a cui si aggiungeranno altre 1,6 ettari nelle aree limitrofe. Il piano include anche l’eliminazione di specie invasive in 13.000 metri quadrati, interventi di protezione idraulica sul torrente Real de Zaragoza per prevenire alluvioni e l’installazione di sistemi per il riutilizzo delle acque rigenerate e piovane.
La proposta urbanistica apporterà inoltre soluzioni concrete alla mobilità e agli accessi nell’area di Las Chapas. Il progetto prevede la costruzione di una nuova strada di servizio a sud parallela all’autostrada A-7, opera che richiederà una spesa superiore ai 15 milioni di euro e un tempo di esecuzione stimato in 18 mesi. Questa infrastruttura permetterà di riorganizzare gli snodi di El Rosario e Elviria e canalizzerà un traffico quotidiano superiore a 15.000 veicoli al di fuori del tronco principale dell’autostrada. A questo si aggiungeranno 277 posti auto pubblici e l’ampliamento della Senda Litoral di oltre 500 metri, che includerà una passerella in legno di 40 metri per collegare con la zona di Golden Beach.
Per quanto riguarda il design architettonico, l’edificio si adatterà alla topografia naturale del terreno per integrarsi nel paesaggio costiero. Il complesso alberghiero disporrà di 169 camere e suite provviste di terrazze con vista sul Mediterraneo, integrate da oltre 5.000 metri quadrati destinati a offerta gastronomica, aree benessere e club sulla spiaggia, oltre a 1.100 metri quadrati per eventi e congressi. La parte residenziale sarà composta da 151 abitazioni di lusso da due a cinque camere da letto, che disporranno di accessi indipendenti e potranno beneficiare del portafoglio servizi e dell’assistenza personalizzata tipica del marchio St. Regis.
