Проект стоимостью более 500 миллионов перестраивает градостроительную и гостиничную карту Марбельи с появлением St. Regis

Прибрежная полоса Лас-Дунас станет местом одной из самых амбициозных операций в сфере недвижимости и туризма на Коста-дель-Соль. Компании Sierra Blanca Estates и Platinum Estates заключили стратегическое партнерство с международной сетью Marriott International для разработки будущего комплекса St. Regis Marbella. Ожидается, что открытие состоится в 2031 году, при этом объем инвестиций превысит 500 миллионов евро в последний большой участок земли у моря в муниципалитете.

Институциональное соглашение было подписано в присутствии мэра Марбельи, Анхелес Муньос, вместе с представителем Sierra Blanca Estates Карлосом Родригесом; президентом Platinum Estates, Рошни Мохинани; и директором по развитию Marriott International в Испании и Португалии, Мануэлем Климентом. Проект выделяется не только своим экономическим масштабом, но и влиянием на местную инфраструктуру, дорожное движение и экологическую реставрацию восточной зоны муниципалитета.

С точки зрения занятости, реализация строительства станет значительным стимулом для найма в регионе. В период строительства ожидается создание более 2000 прямых и 4500 косвенных рабочих мест, а после открытия объекта появится более 450 постоянных рабочих мест. В настоящее время мэрия Марбельи рассматривает проект благоустройства с целью ускорить выдачу разрешений и позволить начать первые работы на месте до конца текущего года.

Одним из ключевых аспектов предлагаемого планирования является передача земли муниципалитету. Из 16 гектаров участка около 110 000 квадратных метров — 69 % общей площади — будет выделено под общественные пространства и объекты. В экологической части проект предусматривает восстановление около 50 000 квадратных метров дюнной системы внутри самого участка, а также добавление еще 1,6 гектара в прилегающих районах. План также включает удаление инвазивных видов на площади 13 000 квадратных метров, гидрозащитные работы на ручье Реал де Сарагоса для предотвращения наводнений и установку систем использования очищенной и дождевой воды.

Градостроительное предложение также даст конкретные решения для мобильности и доступа в окрестностях Лас-Чапас. Проект предусматривает строительство новой южной служебной дороги параллельно автотрассе A-7, что потребует затрат свыше 15 миллионов евро и сроков исполнения около 18 месяцев. Эта инфраструктура позволит реорганизовать развязки Эль-Росарио и Эльвирия и направит ежедневный поток свыше 15 000 автомобилей в обход главной трассы. К тому же будет создано 277 общественных парковочных мест и расширена прибрежная тропа (Senda Litoral) более чем на 500 метров, включая 40-метровый деревянный мост для соединения с зоной Голден-Бич.

Что касается архитектурного дизайна, здание будет адаптировано к естественному рельефу местности для интеграции в прибрежный пейзаж. Гостиничный комплекс будет иметь 169 номеров и люксов с террасами, ориентированными на Средиземное море, дополненных более чем 5000 квадратными метрами для гастрономических предложений, зон отдыха и пляжного клуба, а также 1100 квадратных метров для проведения мероприятий и конгрессов. Жилая часть будет состоять из 151 элитной квартиры с 2–5 спальнями, с отдельными входами и возможностью пользоваться портфолио услуг и персонализированным обслуживанием под брендом St. Regis.